第３９回　不動産屋さんもいろいろ

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね不動産屋さんにもいろんな種類の不動産屋さんがあるんだよという話をしたいと思います。 何故こういう話をするかと言うとですね、不動産屋さんによってですね得て不得手というのが正直あります。 何故かと言うと、不動産屋さんと一口で言ってもですねいろんなジャンルの不動産屋さんがいるんですね。 ですのでそこにはやはり住み分けというのがあるんですよ。 例えば例を挙げますと、マンションの分譲をする不動産屋さんもいればですね、一戸建てを作ってそれを売っている不動産屋さんもいればですね、住宅の仲介をメインにしている不動産屋さんもあれば、賃貸の仲介をメインでしている不動産屋さんもあります。 はたまたですね、大きな不動産。 例えばビルとか、そういうのを売買するの専門の不動産屋さんもあるという事で一口不動産屋さんと言ってもですね、いろんな不動産屋さんがあるという事をまず皆さんに知って頂きたいと思います。 その中でですね、皆さんはですね自分の不動産の悩みを解決するのに適した不動産屋さんを選ばないといけないですよということです。 どういうことかと言うと、例えばですね「例えば今日ちょっと私、鼻がぐずぐずしてるんですけども、この病気を治そうと思えばですね、やはりまず最初に耳鼻科に行きますよね。 耳鼻科に行ってですね「鼻がちょっと調子悪いんですけど」と言えばですね耳鼻科の専門の先生が見てくれる訳です。 これをですね最初にですけども歯医者に行ってしまうと、「んー、調べましたけど、とりあえずあまり上手くいきませんので耳鼻科の先生のとこ行って下さい。」って事になりますよね。 これも不動産業界も一緒なんですよ。 で、分かりやすく言うとですね、いわゆる大手の不動産屋さんと言うのは、いわゆる総合病院ですよね。 歯医者もやってる所もあればですね、耳鼻科もあって内科もあって外科もあって整形もあってと。 で、何かがあれば検査もできるような、そういう総合病院型の経営をしている。 これがいわゆる大手の不動産屋さんですね。 ですからチラシ等を見てもですね「賃貸・売買お任せ下さい！借主さん・貸主さん・売主さん・買主さんどうぞ！」という表記になっている訳ですよ。 また駅前等ではですね賃貸専門の不動産屋さんというのもあると思うんですね。 た私のようにですねマンション売却に特化してる不動産屋さんもまあちょっと全国的にどれくらいあるか分かりませんけども、そういうまあモチはモチ屋ということでそういう専門分野に特化して仕事をしている不動産屋さんというのもいます。 まあどちらにせよですね、どういう不動産屋さんを選ぶというのはですね、個々人の好みというのもあると思うんですよ。 そういう専門店的なとこに頼みたいという人もあればですね。 やはり大手の方が安心だという事で頼まれる方もいるということで、そこはですね個人の考えっていうのがあると思うんですけども、まあ基本的にはやはり自分の悩みに応じた不動産屋さんにお願いしないとですね、遠回りな結果になると言うことは間違いないことと言えます。 例えばですけども自分が家を売買したいのに駅前の賃貸屋さんに相談に行くとですね、結果としてはですね時間がかかる上にですね、いい結果が導きだされないという可能性もあるということですね。 ■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 ⇒iTunesStore：iTunesをＰＣにインストールされている方は、[コチラ]からも聞けます。 番組に関するお問い合わせ。 田中に対する叱咤激励。 20@3788.jp までお送りください！！