マンションの査定のときに役立つものは

査定に不動産屋さんが来るときに用意しておきたいもの

マンションの査定を受ける場合に役立つものがあります。 それは分譲当時のパンフレットです。 そして、その中にある価格表こそ役立ちます。 特に同じマンションで売り物がでているときは必須とも言えます。

分譲時のパンフレットがなぜ売却するときに役立つのか？

例えば５階のＡという部屋が２，０００万円で売りに出されていたとしましょう。 そして自分は６階のＢという部屋を売りに出そうと考えている。 そのとき、いくらぐらいで売りに出せばいいのかは悩むところです。 しかし、分譲時の価格表があれば参考価格はすぐにでます。 分譲当時Ａの部屋が２，５００万円だったとしましょう。 そして自分が売りに出すＢの部屋が２，７００万円だった。 その場合Ａの部屋の価格から見て、Ｂの部屋との価格差は （２，７００－２，５００）÷２，５００＝８％ すなわち8％Ｂの部屋のほうが高い。 その新築時の比率を現在の価格に当てはめます。 Ａの現在の売り出し価格×１０８％＝２，１６０万円 よって、あくまで参考価格としてＡの部屋が２，０００万円だとしたら、自分の部屋は２，１６０万円くらいだとめぼしがつきます。 分譲当時、プロが考えた末に出した価格です。 比較参考する価値は十分にありますよ。