マンションを売る場合に、どのくらいで売れるのかという相場が気になるところ。
前から売ることが決まっていれば、情報収集に余念がないでしょう。
チラシを置いておいたり、ご近所の話など。
転勤などで急に決まった場合は相場を知ることはなかなか難しい。
そのタイミングで同じマンションの売り物件が出ていれば参考にできる。
しかしそうタイミングよく売り物件が出ていない場合もあります。
どうすれば、自分のマンションの売る相場を見極めればいいでしょう？
この場合、「聞けば必ずその不動産屋さんで売却をしなくてはいけないのか？」と不安に思われる方もいます。
聞いたからと言って別にその不動産屋さんに必ず売却を依頼する必要はありません。
しかし、やはりなかなか聞きにくい。
安い値段を言われて売り叩かれたら。。。。
。）
2020-02-28
コロナの裏でマンションに関する法律が閣議決定
僕のメルマガの読者は日本全国にいるので、場所により違いはあると思いますが今は「コロナウイルス」のことが毎日ニュースをにぎわせています。 ニュースもコロナ一色ですが、そんな裏でこんな不動産に関する報道がありました。 ...
2019-03-01
ネット広告のように「高く売れる」のは信じるな！
いきなり夢をぶち壊す話をしますが、我慢できないので書いておきます。 最近、ネット上の広告で「うちのマンションが高く売れた！」という広告を見ます。 僕はこれに疑問を持っています。 お前が言うな！と言われそうで...
2018-10-03
売買契約後の台風被害などによる売主の修繕義務
売買契約をしたあと、台風により被害があった場合その修繕義務を売主は負担しなければいけないのか？ どのタイミングで被害があったのか 一般的にマンションを売る場合、買主のほとんどが住宅ローンを利用します。 その...
2018-07-09
契約してから引き渡しまでに「何か起きた」場合
今回西日本を中心にすごい雨がふりました。 僕の住む神戸でも連日雨。 中には契約は終わっていたけれど、引き渡しまでに自然災害により物件が損傷した。 なんてことがありますし、実際そうした案件もあるとおもいます。 ...
2018-06-25
不動産屋さんがマンションを査定する方法
さてあなたがマンションを売ろうとおもって、不動産屋さんに査定を依頼する。 その時、不動産屋さんはどうやって査定をしているのでしょうか？ 査定の方法は２つ 査定の方法は２つあります。 １つは原価法です。 ...
