ネットの一括査定を私がオススメしない理由
ネットの一括査定を私がオススメしない理由
最近マンションのネットでの一括査定サービスを利用した方からの相談をよく受けます。
共通してその内容は
「いろんな条件で回答があって、どれが正しいか分からない」というものです。
せっかく一括で査定をしたのに、余計分からなくなる。
これじゃあ何の為にやったのか。。。。
しかし、私から厳しく言わせて頂くと。
「ネットの一括査定を利用すれば、混乱して当然」なのです。
ちょっと分かりにくいと思うので、例え話でお話しますね。
例えば、あなたがある素晴らしい料理長の作った絶品のフルコースを食べに行ったとしましょう。
そのとき、いっしょにこの食事にあうワインを飲みたいと思ったあなたはソムリエを呼びます。するとなぜか３人のソムリエが来ました。
オーナーシェフがテーブルに来てこう言います。
「この店ではお客様のより高い満足の為に、３人のソムリエをご用意しております。
この３人のソムリエのオススメワインの中から１つお選びください」
ソムリエＡ「この料理には○○○地方の豊かな土地で育った白ワインがオススメです。」
ソムリエＢ「いやいや、メインの肉にはどっしりとした赤ワインが通好みですね。」
ソムリエＣ「やはりしっかり寝かせた２０年物のコクが料理を引き立たせますよ！」
さて、あなたはどのソムリエのオススメのワインを飲みますか？
もしあなたがワインについて詳しく、味も知っているのであれば、どのソムリエのワインが今から自分が食べる料理に合うかをソムリエのコメントから判断できるでしょう。
しかし、あなたがワインについて素人で、この料理に合うワインを知りたいと思っていたときに、この３人のソムリエの言葉を聞いたらどうでしょう。
・・・「で、どれが一番いいの？」
ようは、いろんな情報を得たところで、その人自信に判断する「知識」や「経験」がないと
結局は「情報が多くなっただけで、余計混乱する」ということになるのです。
そして、ネットの一括査定も同じような危険性があるのです。
マンション売却に詳しい人であれば、たくさんの情報を得ることで役に立ちます。
ただほとんどの方が当然マンション売却に詳しくはありません。
まして「初めて売る」という方にとっては、一括査定でたくさんの情報を得ることは混乱を招くだけと言えるでしょう。
では、正しい順番は？というと
１、まずあなたの状況と、売ろうとするマンションについての情報を用意
２、第三者の専門的な知識で、「どういう条件で、どのように進めていくか」のガイドラインを作る
３、その後、不動産屋さんの査定を受けて最終的な売り方を検討する。
これが一番正しいマンション売却の進め方。
ですので、一括査定が必ず悪いのではありません。
使うタイミングが問題なのです。
そして、私が電話相談などで提供しているアドバイスは、まさに上記の２にあたるのです。
ぜひ、あなたのマンション売却のガイドラインを作るためにも、私との相談を活用してください。
