売りに出す前にここをチェック
マンションを売りに出す前にチェックすべきポイントをお話しているのが第４章です。
なかでもここで補足しておきたいのが、「マンションを売って得たい結果」です。
電話相談をしていて思うのですが、全ての人が「売ること」を前提に相談をされます。
しかし、それは大間違い。
あなた得たい結果を得るための手段として売却と言う選択肢があるのです。
またいつもの例になってしまいますが・・・
私が今年１２月に挑戦するホノルルマラソン。
今年で３回目だということで、いろんな方から
・どうやって練習するのですか？
・どんな靴がいいですか？
などを聞かれます。
こう質問されたとき、私はこう答えます。
「どういう目標をもってフルマラソンに挑戦しますか？」
例えば「俺は３時間で走りたい！でも経験がない！！」なんていう人には、「２年くらい掛けて、ちゃんとトレーナーに指導受けたほうがいいですよ」と言います。
「なんかの自分が変わるきっかけが欲しくて挑戦しまーす」というライトユーザーであれば「とりあえず１日３０分週４日程度走ってみましょう」となります。
「歩いてもええねん、とりあえずハワイ行って出てみたい」という方には「シューズだけはいいのを買ってね」
といろいろアドバイスが変わります。
マンション売却も同じです。
・早く売りたい！
という方には、早く売る方法があります。
・高く売りたい！
という方には、やはり高く売る方法があります。
でも高く売りたい方でも、高く売れないマンションである場合もあります。
・買い替えをしたい！
という方には、買うほうのマンションやその方の資産背景をもとに何から手をつければいいかをアドバイスします。
これらは一例ですが、ようは同じマンションの同じ部屋を売る場合において、売主さんが違えば、売って得たいものが違えば売り方は変わるということです。
そして、この目標がフラフラの状態で売却をスタートする方がいます。
結果、「あれ？こんなはずでは。。。」となるのです。
まず売却の前には、マンション売って得たい目的を明確化しましょう。
「売って得たい目的を明確化する近道」は私との電話相談をオススメします。
⇒
http://www.e-ubl.net/menu1.html
