買取という選択

買取という選択

マンションを売る場合、原則的には一般の買主を探して売りましょう。
買取だと安くなるからおススメできません。
私はこれまで、そういうスタンスで皆様に情報提供をしてきました。
しかし、ここに来て「買取」ということを見直す時期に来たと感じています。
何も「私の理論を変える！」ということではなく、時代と市場の様子がやはり動いてきているからです。
例えば、長く市場に出して売れない物件。
また、ライバル物件が多い。（収益物件の場合特に）
このような場合は、買取を検討してもいいと思います。
もちろん、価格的には一般の買主に売るより安いです。
しかし、勝負は早い。
すぐに現金化できます。
今の日本の市場を見ても、中長期的に景気が回復する見込みは感じられない。
と、いうことは「売れにくい物件はますます売れにくく、安くなる」。
そうであれば、さっさと今の市場から損を出しても売り抜ける。
そういう選択肢も有（あり）な時代になってきたと思います。
「でも、やはり買い取りはメチャクチャ安いし、、、、、」と、お感じになると思います。
正直そこは否定できないのですが、、、、
実はこの買取というのも、やり方次第で１００万円から変わります。
実際先日あるマンションをお持ちの方から相談を受けて、買取業者を紹介したのですが、２社紹介したところ１０％程度買取額に差がありました。。。
もちろん、そこには賢い交渉述があったのですが。。。。
具体的なやり方は個々人の状況にもよりますので、電話相談や東京で行う相談会などで直接聞いていただければと思います。
相談料なんか何倍にもして、回収できるノウハウをお話できますから（笑
買取＝NO!
この考えは少し変えていってもいいと思います。
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