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今日からはですね「家を買う時のチェックポイント」これについてお話をしていきたいと思います。
家を買う時のチェックポイントというのはですね、不動産屋さん選びとか物件を選ぶ時の選び方についてではなくてですね、もうある程度この物件がいいかなあという目処が付いている。
で、その物件の話を本当に進めていいかという時にチェックして欲しいポイントについてお話していきたいと思います。
まずですね今日は第一回って事で立地編、立地編について話していきたいと思います。
立地編というとですね、まず一番思いつくのが所謂、駅から徒歩何分っていう事ですよね。
この、駅から徒歩何分なんですけども、
不動産業界の規定で1分あたり80メートルという計算で行っております。
ですので、徒歩5分という事であれば80メートル×5で400メートル。
ただですね、この5分って言うのは直線距離でありますので、もしかしたらその道中に階段があったり、もしかしたらですね坂道がキツイという事もある訳ですね。
そういう事でまずですね、この徒歩何分という表記に関してですけども
必ず自分の足で現場に行って歩いて欲しいという事なんですよ。
何故かと言うと、不動産屋さんと一緒に見に行く場合は大抵の場合、不動産屋さんの車に一緒に乗って行ってですね車で現地に行って、そのまままた車で事務所に帰るという事になりますので、実際に駅まで行く事ってあまりない訳ですね。
例えば連れて行って下さいって言ってもですね大抵の場合は不動産屋さんと車で駅まで回るという事なので、実際に足で歩いてどういう道中なのかというのは必ずチェックしといて欲しいんですね。
特に、特にですね、これからお年を召していくという場合であれば道中、坂道がいっぱいあってとかですね。
階段を上り下りしてとなると、やっぱり住んでいる間、大変な訳ですよね。
それをですね住んでから、「わー、こんな道が大変だったんだ」って事になったらいけませんので必ず自分の足で歩いてみる。
そしてですね歩く事によって、その道中どんな店があるかというのも大事な訳ですね。
例えば、道中にＡＴＭの機械があるとかですね、コンビニがあるとか、そういった生活に役立つ店が「あっ、こういうとこにあるんだな」って事を知る事も大切な訳ですね。
特にですねＡＴＭこれは非常に大事だと思います。
何かとお金のいりようになった時に、このお金をおろす所が実はあまりない、又はですね口座の入出金ができる銀行がないという事は結構、不便を感じます。
いくらインターネット上でできるとは言ってもですね全ての方がそういう事してる訳じゃないので、このお金の出し入れできる所があるとか、ちょっとした買い物ができる所が駅の道中にあるというのは非常に便利です。
こういった所もですね実際に歩く事で役に立つ情報を得てる事になりますので必ず立地はですね図面上の表示をうのみにしないで、自分の足で歩いて頂く。
これがまず第一のチェックポイントだと思います。
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