第１００回　今家を売るべきか？買うべきか？

2008-08-25

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》今回、今日の配信をもってですね、この5分で学ぶ不動産売買成功レッスンは、不動産売買に関するノウハウを100回放送してきた事になりました。ありがとうございます。その100回を記念致しまして過去の事を振り返るとなると大変ですので、とりあえず100回記念として私から今の不動産市場において「今、家を買うべきなのか売るべきなのか、そして借りるべきなのか貸すべきなのか」これについてお話をしていきたいと思います。これはですね今、非常に私の所にもおととい、その前の路線価の発表以来、非常にたくさんの電話がかかってきています。それはですね、家を売ろうかと思ってる方、買おうかと思ってる方からのですね「今、買っていいのか売っていいのか」という質問が多いので今日はそれを反映しまして、そのお話をしていきたいと思います。今現在ですね不動産市場と言うのは非常に厳しい状態になっています。そして家を売る方にしてみればですね「今どうやら状況が悪いようだ。もうちょっと待ってから売ろうか」という意見を持っている方がたくさんいますが、私の意見では先行きを見た場合に中期的に下手すれば長期的に見ても日本の不動産市場が右肩上がりに上がっていくって事は考えられませんので、まずは売ろうと思ってる方は今すぐ売る手続きに入って下さい。できるだけ早く手続きに入って売るようにして下さい。これを長引かせる事によって状況が良くなるかと言うと私はそうは思いませんので、まず今は売る事。そしてですね、家を買おうと思ってる方はですね、家を買っても将来昔のように値段が上がる事はありませんし、横ばいという事もないと思います。そういう意味では家を買って住宅ローンを払って金利を払って、その代わりその家の資産価値が下がるって事を考えれば、所謂昔のように買っときゃ金利が安いから買っとけばいいかと言うと、そういう状況でもなくなってきました。ですから、家を買うというのにも非常に買えます。簡単に買えますが、その分慎重に慎重を重ねて本当に今買うべきかどうか、この家を買うべきかどうかをよく考えてから買わないと痛い目にあうと思いますよ。それとですね、その家をまず売ろうかという人。絶対的にお金の用事があって売らなければいけない人は早く売って欲しいのですが、そうでない方は今、売るべきではないかもしれません。それはですね矛盾するんですが、この売るべきでないという人は例えば将来その場所であれば賃貸に出しても回るような方、そういった方はですね持っててもいいと思います。但し、何て言うんでしょう都市部とか人が人口が減っていってるような地域の物件はもうドンドン売りに出すという方向で考えて欲しいと思います。また家を買う人も人口が増える、若しくは人口の集中する所の物件しか買わないようにして欲しいと思います。これは非常に大事な事ですので、今日は100回の記念として私からのメッセージをお話させて頂きました。 ⇒メールマガジン配信中！　「かしこい人の中古マンション売却術」登録・購読無料！今すぐご登録を！！登録は【コチラ】 ■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 ⇒iTunesStore：iTunesをＰＣにインストールされている方は、[コチラ]からも聞けます。番組に関するお問い合わせ。田中に対する叱咤激励。20@3788.jp までお送りください！！