第１３８回 不動産屋さんの選び方 その１
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今日からですね一週間にわたりまして不動産屋さん選び、不動産屋さん選びについてお話をしていきたいと思います。
この不動産屋さん選びについてはですね、このポッドキャストでも過去に何度かお話させて頂いてる事で繰り返しになるんですけども、非常に大事な事ですから是非ですねこの一週間しっかり聞いて頂いて、不動産売買成功の一番大切なポイントとも言えます「不動産屋さん選び」これをですね皆様身に付けて頂きたいと思います。
今日、第一回目という事でまずは「どういった不動産屋さんにお願いすればいいのか」これについてお話をしていきたいと思います。
不動産屋さんと一言に言いましてもいろんな不動産屋さんがいます。
例えばですね、賃貸が得意な不動産屋さんもいればですね売買が得意な不動産屋さん、特に戸建ての売買が得意な不動産屋さんもいればですね、逆にですね建てて売る事が得意な不動産屋さん、大家業をしている不動産屋さん、さまざまな不動産屋さんがいます。
そしてそのさまざまな不動産屋さんは各得意、不得意がある訳ですね。
ですから、あなたがもしマンションも売りたいのであれば、マンションを売る事が得意な不動産屋さんにお願いをしなくてはいけない訳です。
マンションを売りたいのに賃貸が得意な所に持っていくと、「分かりました。やりますよ。」とは言いますけども、やはりそこはですね得意分野が違いますので、なかなかいい結果というのは得られないと思うんですね。
またですね特に友達の不動産屋さんに頼む方もいるんですけども、このお友達の不動産屋さんも一体何を得意としてる所なのか？
これをしっかりと見極めておかないと、友達だから何でも頼んだら実は得意分野が違ったとなるとですね、友達故にいろいろ言いにくい部分もできますので、まず不動産屋さんがどういった所を得意にしている不動産屋さんなのか？
まずこれを見極める必要があると思います。
そしてですね、じゃあどう言って、どうやってその不動産屋さんを探すのか？
これについてはですね、今はインターネットが発達してますので一番簡単なのは皆さんが住んでいる地域名と不動産。
地域名と不動産で探すと、不動産屋さんいくつか出てきます。
例えば、私の住んでる神戸でしたら「神戸スペース不動産」とかですね。
東灘区だったら「東灘区スペース不動産」という風に検索すると出てくる訳ですね。
ですから、まずは「地域名プラス不動産」というキーワードで探していくつかの不動産屋さんをピックアップする。
またですね、家にチラシが入ってる時はですね、そのチラシの不動産屋さんの情報も集めておく。
そしてもう１つは、普段目にするけど、あまり動きの見えない地元の不動産屋さん。
実はですね、ここにも大きなヒントというかですね非常にいい不動産屋さんがいる場合がありますので、そちらもチェックする。
不動産屋さん選びはこのように大手・中小限らずに、まずは不動産屋さんの情報を集めるという事に徹して頂きたいと思います。
今日、お話しましたのはまず不動産屋さん選びの第一歩としましては、自分の目的にあった不動産屋さんを選ぶこと。
そして不動産屋さんのデータを集めること。
まずこれをして頂きたいと思います。
