第１６７回　「理由」「お金」「ガイド」が大切

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね中古マンションを売る上で大切な３つの事についてお話します。 この大切な３つの事とは、理由とお金とガイドというお話です。 何故ですね、この理由とお金とガイド、これが大事なのか。 これはですね、皆さんはマンション売却をスタートしてゴールを迎えるまでにはいくつかのですね決断をする必要があります。 で、この決断をする時の大切な指針となるのが、理由・お金・ガイドなんですね。 この３本柱がしっかりと立っていないと、大切な時にですね誤った決断をして結果失敗するという事になります。 何度もしつこく言いますけども、中古マンションの売却と言うのはですね、一生に何度もないんですね。 そしてその道のりの中でですね、たくさんの選択をですね売主さんとして決断を迫られる訳です。 不動産屋さんにですね、例えばどんな風に依頼するのか。 売り出しの価格は間違っていないのか。 値下げをする場合の値下げの幅はどうすればいいのか。 買主との値段交渉はどうするのか。 契約の内容はこれで間違いがないのか。 様々な瞬間に立ち合う訳ですね。 また動くお金も大きいです。 １個の決断が大きなミスを招く事となる訳ですね。 とは言ってもですね皆様は中古マンションを売る事というのはですね、ほんとに人生で先程も言った通りですね一度か二度、二度の方であれば結構多いと言えると思います。 まあ経験がない方がほとんどなんですね。 更にですね、不動産売買の知識も無くて当然という事ですね。 このようにですね、経験と知識の無いまま人生で最大とも言える取引を行う訳です。 で、この経験ももちろん知識も無い状態でこういった冒険ですよね。 飛び出すのはまさに勇気や挑戦と言わず、無謀であり博打である訳ですよ。 この無謀である博打のようなマンション売却を今から皆さんはしなくちゃいけない。 例えばですね、これでポンと飛び出して上手くいく場合もあるんですけども、それはなかなか難しいと。 もう可能性の問題で言えば限りなくゼロに近いと。 そういった意味でこの成功させる可能性を如何に高めていくかという事が大事な訳ですね。 そしてこれが先程、大事な事と言いました理由とお金とガイド、これを３つをしっかりと見極める事なんです。 例えばですね、これが飛び出していく冒険という話になったとしても冒険を成功させるのにも目的地がどこか、どんな道具が必要なのか。 そして、どんなガイドを雇うのかで成功は決まるようにマンション売却も同じですね。 どこを目標として売るのか。 どういったお金が必要になるのか。 どういった不動産屋さんに依頼するのか。 この３つ、これが大事という事で、これが理由・お金・知恵と言われる３つですね。 今日はですね、中古マンション売却に大切な事がまず３つあると、それは理由・お金・ガイドであるという事をお話させて頂きました。