第２０４回　今不動産は買い時？売り時？

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、先程のニュースで取り上げました「今マンションが買い時かどうか」これについて話をしたいと思います。ズバリですね、マンションが買い時かどうかと言うと少し前から買い時です。 ただですね、私が考えていますのはこういったニュース等でまた買い時感が出てくると、値段がですねどうしてもまた上がってきますので、もしマンション購入を考えてる方はですね今すぐ買いに動いた方がいいと思います。 ただですね、売る場合においてはですね、ほんとに状況がですねこう実際に出してみないと分からない訳ですね。特にですね、昔のようにマンションであれば何でもいいという事もないと思うんですよ。 買う方はですね、こうやって値段が下がったという事もあったのでかなり買う事に関しては慎重である事は変わらないと思います。 またですね、物件によってはなかなか需要の部分でなくなる部分もあると思いますので、できるだけやはりですね売る方としては早めに出して、市場を探りながら売っていく。 これが良いかと思うんですね。私も本の中で書きましたけども、値段というのはですね特に不動産の場合は魚釣りに似てると思うんですよ。 どういう事かと言うと、昨日ここで魚が釣れたから同じ所で釣れるかと言うと釣れないんですね。 やはりそれはですね、塩の流れであったり気温とかですね外的な要因もある訳ですね。 そして、魚のいる場所がある。こういったですね、いろんな要因が絡まって魚が釣れます。 ですから、今日同じ時間ここで釣れたから、またこの同じ時間ここで釣れるだろうと思っても釣れない訳ですよ。 それと同じように不動産においてもですね、以前はこの場所でこの値段で売れたというのがですね、こういった今日のような不動産のニュースが出る事によって、また消費者のマインドが変わる訳ですね。依ってですね、いるはずの所にいない。 若しくはですね、いるはずの所で釣ったつもりなんだけども所謂、目的としている魚が釣れなくて餌だけ取られた。これ不動産で言うとですね、「なんだ、もうちょっと場所を変えればもっと高く売れたのに」っていう事がですね、やっぱり可能性としてあると思います。 ですから、家を買う場合の方は、こういった「買い時だよ」っていうニュースが出てきた時にはですねちょっと遅いぐらいになりますので、今すぐ動く事をですねお勧めしたいと思います。 また逆にですね、売る方は今のこういった段階からですね、こう探り探り売っていく。 まあ将来もうちょっと景気が良くなってから売ったらいいだろうって事を考えるかもしれませんけども、そうではなくて今のこういった段階からですね、こういろんなポイントで探りを入れていってですね良いお客さんを見つけていく。これがですね、今の不動産売買の市場において売主・買主に必要な事だと私は思っています。 今日はですね、朝のニュース「マンションの買い時感が出てきた」という事に関してですね、じゃあ「売主・買主どのようにして動けばいいのか」についてお話をさせて頂きました。