第２０９回　内覧を成功させる３つのノウハウ

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 前回はですね、いよいよ買主さんが皆様が売却に出してる家を見に来る時にどういった準備をすればいいのか。これについてお話をさせて頂きました。 そして、引き続きまして今日はですねプラスアルファこういった事をしておくといいよ。実際に我々不動産業者が行っている内覧の時のポイントですね。 これを追加でお話をしていきたいと思います。いくつかあるんですけども、まず１つめは家に着きましたら、まずドア・窓全て全開に１回して下さい。 そして風を通す。これはですね、やはり家と言うのは各住んでる方、特にその空き家の場合もこれ住んでる場合も一緒なんですけども、やはり独特のですね生活してた生活する臭いもありますし、後はですね例えば住んでなければ、やはりこう水がなくなってきてですね排水溝の臭いが上がってたりする訳ですね。 そうすると、嫌な臭いとかですね、そういった物が家の中に漂ってると。その状態で内覧者が来た時に果たしていい感情を受けるかと言うと、やはりそこは難しい訳ですね。 ですから、まずですね窓を全開にする。ドアを開ける。そして、風を通すって事ですね。またこれをする事によってですね、細かいし埃も飛びますので、これをまずして頂いてお客さんを迎える準備をしていく。 更にですね、お客さんが来た時もよっぽど強風じゃない限りはこれ窓開けとく方がいいです。寒い時期は考えたらいいと思いますけども、やはりそうしておく事によって風通しの良さもアピールできる訳ですね。 そして次にはですね、電気を全て点けるという事です。普段はですね、あまり電気点けて生活してないよって方もいると思うんですよ。日当たりの良い所でしたら。 ただ、内覧者が来る時は出来るだけ明るくする。これ非常に大事です。明るくすると広く見えますし、あとですね、やっぱり高揚感が違いますから見に来る方の。電気は必ず全部点ける。これを用意してほしいと思います。 そして、３つめはスリッパを用意するという事です。スリッパですね普段履かずに生活している方も結構いるんですけども、中にはですね必ずスリッパを履いて生活している方もいます。 必ずスリッパを履いて生活している方がスリッパを使わない家に来た時に「あれ、スリッパがない」と思うとちょっとですね、なんかこう入りにくいというかですね、そういった感情持つ場合がありますので普段からスリッパ使ってる方はいいんですけども、スリッパを使ってない方でもですね、内覧者が来る、売りに出してる家を見に来る機会がある時はですねスリッパを用意していく。 これをお勧めしたいと思います。 あとですね、住まない状態・住んでない状態で内覧をする時は細めにですね換気・掃除。物が置いてない分、汚れとか埃が目立ちますのでその辺は注意して頂きたいと思います。今日はですね、内覧者が来る時に準備する３つのポイント。もう１回言いますね。 １つめが、窓を開ける。２つめが、電気を全て点ける。３つめが、スリッパを用意する。 この３つを知って頂きたいと思います。