第２７４回　不動産屋さん選びの重要性

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今日はですね、皆様に「マンションを売却する時の不動産屋さん選び」これがいかに大事なのかという事についてお話をしていきたいと思います。 皆さんですね、今回マンションを売りたいという事で「じゃあ、どうしょうか」と思うとですね、中にはまず私に相談してなんて方もいるでしょうけども、直接ですね不動産屋さんに連絡を取って不動産屋さんに相談してという方が多いと思うんですね。 で、皆様がマンションを売るという事なんですけども、これって言うのはですね世の中のほとんどの方が一生に一回、若しくは二回あるかなというぐらいの事ですよね。 但し、その一生に一回か二回しかないようなこのイベントは極めて難しいという事になっています。例えばですね、これがお箸の使い方を学びたいという事であればですね、それだけ機会回数が多い訳ですよ。 人間というのは大体何万回か忘れましたけども食事する機会がありますので、その都度日本人であれば箸を使ってれば当然箸の使い方上手くなると。 ただ残念ながらですね不動産を売る、マンションを売るという事は一生に何度もない。 となるとですね、この一回一回が勝負なんですよね。そして、その大切な勝負なんですけども、やり方がよく分からないという事で皆さん進んでいく訳です。 で、一番悪いパターンはこういった今から自分が経験をしたことがない事を何も分からないのに自分がこうであろうという考えの下に動くというのが一番危険です。 例えばですね、目の前に皆さん富士山があるとしますよね。 で、富士山に登ったことある方もこのポッドキャスト聞いてる方の中にいると思います。 で、勿論登ったことない私もそうなんですけども、登ったことのない方もたくさんいると思うんですね。 「じゃあ、もしこの富士山を初めて登るとしたら一人で登りますか？」という話です。 要するに、誰に連れて行ってもらう訳でもなく、例えばインターネットや本でルートを調べて、一人で何を持っていったか装備を調べて、靴を履いて富士山の何処から登ろうかを一人で始めに一人で考えて登って行った方っていうのはまずいないと思います。 で、結果そうなるとですね、道に迷ったりですね。 何処で休めばいいかも分からないという段取りも分からない。 で、依って登れたとしてもボロボロの状態になってるって可能性が高い訳ですね。 これは実はマンション売却も一緒なんです。 マンションを売ろうっていう事を経験した事がないのに自分で調べてやっても上手くいくはずがないんですよ。だって難しいですから。 じゃあ、どのようにすればいいかと言うと、富士山を登る場合であればガイドを雇う。 若しくは、そういったツアーで連れてってもらう。 若しくは、経験した人に先導してもらうって事ですね。 そうするとですね、「ああ、山に登りたいの？」「ああ、なるほどねえ。○○さんは、ああこういう体力でこういう身長でこういう性別で、でもこういう装備は持ってるんだね。」「で、山登りの経験は？」「ああ、そうこれぐらいあるの。じゃあ、とりあえずあまりこう経験がないみたいだから初心者コースでまずここまで登ってみようか。」っていう事をですねアドバイスしてくれる訳ですよ。 それが分からないと、初心者で何も分からないのに断崖絶壁みたいなとこ登って行ったら当然ケガしますよね。これとマンション売却全く一緒です。 要するに、皆様は人生の中においてあまり経験のしたことのない事をする。 そうであればガイドを雇う必要がある。このガイドがまさに不動産屋さん。 だから、不動産屋さん選びが大事なんです。 そして、もしこのガイドが能力がなかったら、これもう大変な訳ですよ。 「ああ、そう。山登りたいの。まあとりあえずね私の知ってる道があるからここから行きましょうか。」なんて事で全然その相談に来た方の状況把握をしてない。 そういった、もしガイドにあたると「先生、私もう足ガクガクなんですけど、もう登れないんですけど。」と言ってもですね「ああ、大丈夫大丈夫。登れるから。」みたいな感じで、もう登り終わった頃にはもうボロボロというような状況になりますので、これがですね山登りなら足が疲れたですみますけども、マンション売却であれば「もっと上手く売れたのに」という事になる可能性が高いです。 依って、そうならない為にもですね、皆様、不動産・マンション売る時には不動産屋さん選び、即ち、あなたのマンション売却のガイド選びとなってると。 だから、極めてこれが重要なんだって事を頭に叩き込んで頂きたいと思います。 今日はですね「マンションを売る時には不動産屋さん選びが凄く大事だよ」という話をさせて頂きました。