第２９１回　分からないことはすぐに聞け！

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》 今日、お話するマンション売却のノウハウなんですけども、非常に当たり前と言えば当たり前。しかし、大事なことをお話したいと思います。 それはんですね、『しつこく聞く』ということです。どういう事かと言いますと、皆様がマンションを売る時にはですね、当然分からない事がいっぱいある訳ですね。 そして、その分からないことをうやむやの状態で話を進めていくと、当然話が進むといろんな条件が変わってくる。状態が変わってくる。 そして、振り返った時に最初の分からなかったことがちょっとしたことだったのが、今となったら非常に大きな問題になってきた。 もっと前に聞いておけばよかったって事が出てくる可能性っていうのは非常に高いです。 ですので、皆さんがマンションを売る時に、何かこう疑問に思ったことはどんどん不動産屋さんに聞くことですよね。例えば、私の方でですね私のコンサルを受けて頂いてる方であれば、どんどん私に聞いて頂いたらいいですし。 一般的にマンションを売るという事で不動産屋さんに売却を依頼してる場合は例えばお金のこと契約のこと、そしてですね自分の売り出しているマンションの事でですね気になることはどんどん聞けばいいと思います。 例えばですね、「付いてるエアコンの調子が悪いんだけど、このままほっといていいんだろうか」とかですね。 例えば、「いやー、最近洗面所の水の流れが悪いんだけど、これそのままほっといて買主さんに買ってもらってもいいんだろうか」とかですね。 こういったいろんな疑問っていうのがおきてくると思います。 そして、その都度ちゃんと不動産屋さんに聞いて確認をして、そして自分の中で情報を明確にしていくという事をしてほしい訳ですね。 特に気をつけてほしいのは、最後のお金のやり取りのことです。 お金のやり取りに関しては、マンションを売るという場合には、ただ単純にマンションを売ったお金をもらうだけでなく、例えば固定資産税の精算金であるとか、管理費の精算金であるとかですね。また、その他にもですね例えば駐車場代をどうやって精算するのか。 そういった細かいいろんなお金の精算が入ってきます。 一般的には、なかなかそういった事に馴染みがないことですので、払うお金と入ってくるお金これがゴチャゴチャになる事がよくあるんですね。 ですから、そうならない為にもそこのお金の部分に関しては、自分が納得いくまでちゃんと不動産屋さんに説明をしてもらって紙に書いて頂いて、そして自分の中の書類の中でちゃんと整理をしておく。 そして、分からないことは聞くということをですねして欲しい訳ですね。 特にマンションを売った後に、大きな利益が出た場合になりますけども、税金の申告をする必要も出てきますし、その他にも振り返った時に自分が売却した家の状況はどうだったのか。どういったお金がやり取りされたのかっていうのは、やはり知っておく必要というのは大きくあると思いますので、是非ですね分からない事、お金のこと特にですねどんどん不動産屋さんに聞くようにして頂きたいと思います。 今日はですね、不動産、マンションを売る場合には分からない部分は事細かに不動産屋さんにその都度聞くということ。これをしっかりですね心掛けて頂いて、安心のマンション売却をして頂きたいと思います。