マンションを売る場合のチラシは誰がお金を出すの?

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「田中さん、こんにちは。昨日、今日とですねチラシの、チラシの事をお話して頂いたのですが、このチラシに関する費用は誰が負担するのでしょうか？教えて下さい。」という質問を頂きました。

非常にこれね、いい質問だと思うんですよね。

このチラシなんですけども、例えばインターネット広告とかありますよね。

所謂、普通のとこに出すのに関しては基本的に紙媒体であろうがインターネット媒体であろうが不動産屋さんが基本的には負担します。
但し、不動産屋さんによってはですね、その広告費を売主さんから貰おうという会社もいますので、まずですね例えば不動産屋さんが「チラシをまいていいですか？」とかですね。

あとですね、「インターネット載せていいですか？」って時は、こちらの負担はない事が、ないかどうか。
これまず確認する必要があると思いますね。

「ありません。」と言えばですね、それでいいですし「こんだけ必要です。」って言ったらですね、それが本当に適正なのかどうかを考えてもらったらいいかと思います。

だいたいの場合はですね、売主さんにお金を払うって事はほとんどなくてですね、仮にあったとすれば売主さんの意向で「ここ、ここにこういう広告を載せて欲しいからそれをしてくれないか」という事に関してはですね、「じゃあ、その費用出して下さいよ」って事があるかもしれません。

しかしですね、実は私の遠い所に住んでる親戚も実はこれでちょっと痛い目にあってまして、、、

と言うのは不動産屋さんから「いやー、なかなか家が売れないので新聞折り込み広告じゃなくて新聞の紙面に物件載せていいですか？」って事をですね言われたらしいんですね。
で、何も考えずに「あー、いいですよ。どうぞ。」って言ったらしいんですよ。

そしたらですね、後日契約になりまして仲介手数料払う時に「これが仲介手数料の40万円。それとこれが広告費の50万円。合計95万円、90万円払って下さい。」なんてことを言われたらしいんですね。

何も知らないうちの親戚はですね、それを払っちゃったんですよ。

あとでですね私に「いやー、この間、家を売ってねー」なんて話になって「仲介手数料の他に広告費こんだけ払っちゃった」なんてことがあったんですね。

これはですね、完全に不動産屋さん僕は悪質だなと思った訳ですね。

そんだけの費用かかるなら、前もって言っとかないと駄目だと思いますので、ほとんどの不動産屋さんそんな事ないと思いますが、もしチラシを出すという時は必ずですね、その負担が誰が出すのかという事を不動産屋さんに確認してもらった方がいいと思います。

原則的には売主さんには負担がないという事ですが、例外の事もありますので、とりあえず確認しておく。
これがいいと思います。